本報(bào)3月27日訊  “門(mén)面被挖機(jī)損壞都十來(lái)天了，沒(méi)有任何部門(mén)回應(yīng)管理此事�！苯裉焐衔纾�常德市柳葉湖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的業(yè)主湯平望著自家被夷為平地的攤位，一籌莫展。10天前的凌晨，一輛挖掘機(jī)“突襲”市場(chǎng)，5個(gè)門(mén)面和20多個(gè)攤位遭到嚴(yán)重?fù)p壞，10余戶業(yè)主受牽連，目前都已暫停經(jīng)營(yíng)。

    深夜挖掘機(jī)上門(mén)

　　3月17日凌晨1點(diǎn)多，常德市柳葉湖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)服務(wù)有限公司管理員張明志正在市場(chǎng)宿舍睡覺(jué)。突然，一陣轟鳴聲將他從熟睡中吵醒。他立馬跑到市場(chǎng)外查看，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)的卷閘門(mén)正被一個(gè)龐然大物撞擊得“咚咚”直響。

　　不一會(huì)，挖掘機(jī)就將卷閘門(mén)挖開(kāi)闖了進(jìn)來(lái)。進(jìn)門(mén)后，挖掘機(jī)直接轉(zhuǎn)向市場(chǎng)右側(cè)的熟食區(qū)門(mén)面。半小時(shí)后，該市場(chǎng)熟食區(qū)的5個(gè)門(mén)面和20多個(gè)攤位被鏟得面目全非。

　　一伙人手里拿著產(chǎn)權(quán)證聲稱，這塊地已經(jīng)不屬于現(xiàn)在的業(yè)主。張明志見(jiàn)狀趕緊撥打了110報(bào)警，民警迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，拘留了涉案人員，扣留了挖掘機(jī)。

　　今日上午，記者在柳葉湖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一角看到，事故現(xiàn)場(chǎng)到處散落著磚塊、不銹鋼框架、玻璃和水泥塊。原本好好的卷閘門(mén)已不成形狀，進(jìn)門(mén)的白色瓷磚上，還遺留著挖機(jī)的車(chē)轍痕跡。

　　突如其來(lái)的事件，并非毫無(wú)預(yù)兆。今年1月份，有人在該市場(chǎng)外砌起了圍墻，將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)隔開(kāi)，被隔開(kāi)的一邊，做生意的人陸陸續(xù)續(xù)搬走。今年3月11日下午5點(diǎn)多，一伙人將挖掘機(jī)開(kāi)到市場(chǎng)外后，和業(yè)主協(xié)商，要求業(yè)主搬走，否則強(qiáng)行驅(qū)趕。

　　一塊地皮，兩家業(yè)主

　　“2006年，我花20多萬(wàn)元與常德市美景房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了一份門(mén)面使用權(quán)的購(gòu)銷合同，共購(gòu)買(mǎi)了4個(gè)攤位40年的經(jīng)營(yíng)權(quán)�！� 業(yè)主王金桃向記者出示當(dāng)年的合同、鋪面證以及收據(jù)。按照合同規(guī)定，王金桃享有對(duì)這4個(gè)攤位40年的繼承、使用和所有權(quán)。

　　與王金桃一樣，和美景公司簽訂了購(gòu)銷合同的業(yè)主至少有三四十余戶。2010年，常德市政府聯(lián)合市場(chǎng)業(yè)主投資180萬(wàn)元，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行了升級(jí)改造。

　　可在去年，業(yè)主卻被告知，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)在2012年賣(mài)給了別人。目前市場(chǎng)所在地的土地使用權(quán)人為：常德市恒美物業(yè)服務(wù)有限公司。

　　“我們購(gòu)買(mǎi)了門(mén)面和攤位40年的使用權(quán)，而現(xiàn)在被告知這塊地已經(jīng)屬于別人�！睒I(yè)主湯平氣憤不已。   

　　當(dāng)初開(kāi)發(fā)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商——常德市美景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)已人去樓空，無(wú)法找到負(fù)責(zé)人。而農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的“新主人”恒美物業(yè)，其一名劉姓工作人員表示才接手公司不久，不清楚當(dāng)時(shí)情況，并未正面回應(yīng)“挖機(jī)破壞”事件是否是其公司所為。

　　律師說(shuō)法

　　開(kāi)挖機(jī)破壞農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)屬違法

　　湖南和順律師事務(wù)所王珂律師表示：無(wú)論何種情況，任意開(kāi)挖機(jī)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行破壞都是違法的。從農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)主的購(gòu)銷合同來(lái)看，業(yè)主和美景房產(chǎn)公司是一種租賃關(guān)系，就等于業(yè)主擁有門(mén)面或攤位40年的租賃權(quán)。如果美景公司要將該地產(chǎn)權(quán)出售，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主們的同意。而且，他方將該地拆除，必須給市場(chǎng)業(yè)主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　■三湘華聲全媒體記者 聶詩(shī)茼

（原標(biāo)題：業(yè)主不搬走，挖掘機(jī)深夜鏟門(mén)）