【導(dǎo)讀】：萬(wàn)達(dá)賣掉八成國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)？？？萬(wàn)達(dá)今年還在中國(guó)不停的買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，一下子忽然賣掉了八成國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)？那么萬(wàn)達(dá)賣掉八成國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)原因是什么？萬(wàn)達(dá)破產(chǎn)了嗎？

萬(wàn)達(dá)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)

6月7日，萬(wàn)達(dá)以74.77億元底價(jià)，拿下昆明市西山區(qū)24宗商住用地，總面積約92.66萬(wàn)平方米。

而這次土地出讓公告的條件中，無(wú)論是“具備五星級(jí)酒店開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)”、“持有文化旅游項(xiàng)目不少于50萬(wàn)平方米”，還是“競(jìng)得人須建設(shè)大型綜合文化旅游項(xiàng)目”、“規(guī)劃方案必須包括兩個(gè)室內(nèi)主題樂(lè)園、一個(gè)不低于五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店、一個(gè)旅游小鎮(zhèn)”——都似乎是為萬(wàn)達(dá)“量身定制”的；

而在去年8月，昆明市政府官網(wǎng)就曾發(fā)文稱，西山區(qū)將建萬(wàn)達(dá)城，總投資300億元；

6月30日，萬(wàn)達(dá)同樣以底價(jià)66.75億元，拍得濟(jì)南歷城區(qū)潘田片區(qū)的16宗地塊，折合樓面價(jià)僅為2800元/平方米。而據(jù)估算，目前歷城區(qū)的房?jī)r(jià)約在1.5萬(wàn)元/平方米。

過(guò)去，萬(wàn)達(dá)以文旅項(xiàng)目的名義，拿了不少低價(jià)地塊。但未來(lái)，這種低價(jià)拿地的模式，很有可能越來(lái)越難操作。

曾經(jīng)被王健林如此看重的產(chǎn)業(yè)，為什么突然就不好干了？

萬(wàn)達(dá)賣掉八成國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)原因是什么

王健林明確說(shuō)了，這次回收資金，全部用于還貸；萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)清償絕大部分銀行貸款。

通過(guò)這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，萬(wàn)達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)究竟有多少債務(wù)，以至于要著急變現(xiàn)呢？

答案是：截至2017年一季度末，5446.03億，資產(chǎn)負(fù)債率70.61%。

此次交易獲得的631.7億元，可以讓萬(wàn)達(dá)商業(yè)負(fù)債率降低8個(gè)百分點(diǎn)。

萬(wàn)達(dá)能還掉債務(wù)嗎

萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)631.7億元的交易金額，足以清償萬(wàn)達(dá)商業(yè)絕大部分銀行貸款嗎？

同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也將大幅減債，計(jì)劃三年左右清償集團(tuán)層面金融機(jī)構(gòu)債務(wù)。那么，萬(wàn)達(dá)會(huì)繼續(xù)出讓資產(chǎn)嗎？

如果萬(wàn)達(dá)繼續(xù)出讓資產(chǎn)，則有可能放大外界對(duì)萬(wàn)達(dá)的債務(wù)壓力的想象。

試想，假如一個(gè)經(jīng)營(yíng)30年、資產(chǎn)8000億規(guī)模、在中國(guó)商界舉足輕重的企業(yè)遭遇了這種情況，背后會(huì)是什么原因？

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