自稱能買到廉價二手房，在收取他人數(shù)百萬定金后，玩起"人間蒸發(fā)"，地產(chǎn)中介老總蘇書顯被抓時，他騙取的500余萬元購房款已全部揮霍。記者上午獲悉，二中院一審以合同詐騙罪判處蘇書顯無期徒刑。據(jù)悉，被他騙買房的還有外國人。

　　謊稱賣低價房中介老總騙7人500萬

　　40歲的蘇書顯是北京市人，2003年至2006年，他先后在朝陽區(qū)平樂園宏久寫字樓、崇文區(qū)沙子口路8號等4地注冊成立北京東方萬華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第三分公司、第六分公司、第八分公司、第九分公司，自任公司法定代表人，主要經(jīng)營房屋中介業(yè)務(wù)。

　　法院審理查明，2007年期間，蘇書顯虛構(gòu)北京市朝陽區(qū)世紀(jì)東方嘉園小區(qū)有尾房的事實，謊稱能夠低價購買該小區(qū)的房屋，以北京東方萬華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第六分公司等公司的名義，通過和被害人簽訂《委托代理購房協(xié)議》、《房屋買賣協(xié)議》等，騙取7人500余萬元揮霍。2008年4月，蘇書顯帶家人離京逃匿。

　　回國探親帶外國朋友買房一起被騙

　　據(jù)悉，很多被害人都是經(jīng)朋友介紹認識的蘇書顯，他的手下張某不僅通過他買了房，還介紹女友的表姐周某一家買了房，而周某是美籍華人，她還介紹一位美國人買房。

　　周某稱，2007年9月14日，她和丈夫帶著好友美國人杰克(化名)從美國來京探親旅游，巧遇表妹小麗和男友張某。張某說他叔叔蘇某的房地產(chǎn)公司有一批便宜房子正在出售，已經(jīng)幫他和小麗各買了一套房。因為張某和周某的表妹戀愛多年，倆人已各買了一套房入住，且正在辦理房產(chǎn)證中，周某沒有懷疑。

　　2007年9月21日，周某和杰克都準(zhǔn)備買房，到房地產(chǎn)公司簽約時，蘇書顯出示了很多證件和營業(yè)執(zhí)照，周某和杰克分別將70萬元首付交給蘇書顯。蘇書顯說，等房客搬出后，他們交齊余款就可以入住。

　　2008年2月至3月，周某丈夫帶著余款再次來京，他去21世紀(jì)地產(chǎn)咨詢房價漲沒漲時，得知美國公民不能在中國隨意購房，周某夫婦產(chǎn)生了懷疑。此后，蘇書顯提出先付余款再看房子，周某拒絕并要求其退還房款，此后，蘇書顯消失了。

　　幾個月后，周某得知表妹全家被從蘇書顯處買來的房子中趕出來，已經(jīng)報警，認定自己受騙。杰克得知實情后，拒絕再與周某來往。

　　受害人交百萬定金被真房主趕出來

　　據(jù)記者了解，2007年4月，張某女友的父親金某和蘇書顯簽訂了代理購房協(xié)議，購買一套133平方米的房子，房價為每平方米7000元，而當(dāng)時該小區(qū)房價為每平方米13000元。金某將自己原來的房子以85萬元的價格售出，加上積蓄，將近百萬元交給蘇書顯。

　　但此后，金某一直沒能搬進新房。蘇書顯安排他住進另外一套房子內(nèi)，但一天晚上，一名陌生人拿著房產(chǎn)證讓他騰房。金某找到蘇書顯，對方承諾3天內(nèi)處理好。但此后就失去了聯(lián)系。金某只得搬入出租房居住。

　　稱遭威脅逃跑因合同詐騙罪判無期

　　在法庭上，蘇書顯稱自己不構(gòu)成合同詐騙罪，只是在操作中失誤，離京是因為家人受到威脅。

　　蘇書顯的辯護人表示，蘇書顯的行為只是民事欺詐。他攜妻兒離京是為了躲避債主傷害其兒子以及到外地籌款，并非潛逃。案發(fā)前他曾主動到公安機關(guān)投案自首。

　　蘇書顯稱，2005年，他與朋友合作花400萬元從拍賣公司拍到了兩座樓，但一直未賣出去。2005年9月，他成立公司搞網(wǎng)絡(luò)視頻項目，主要是經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)看房、網(wǎng)絡(luò)會議，陸續(xù)投了140萬元，可因為二手房市場低迷，資金就緊張了。

　　2007年6月，公司業(yè)務(wù)員張某看到他給別人買了兩套房子，提出他女朋友的父母也想買房。后張某介紹其女友父母買房，蘇書顯收錢后房子一直沒有買成，錢也沒還。

　　2008年4月，因借錢較多，要債的以到學(xué)校找其兒子要挾，他怕影響到家人安全，就帶著妻兒去南京呆了幾天，后又去了廣州，邊工作邊掙錢。蘇書顯稱，他沒有世紀(jì)東方嘉園的特價房可賣，只是以此為由收買房人定金用于公司運營。

　　二中院審理認為，蘇書顯虛構(gòu)能夠低價購房的事實詐騙，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。以合同詐騙罪判處其無期徒刑并沒收個人全部財產(chǎn)。

　　文/記者洪雪

(原標(biāo)題：地產(chǎn)中介老總借賣房行騙)