8月21日，在冠縣賈鎮(zhèn)張貨營村附近的一個老窯廠上，村一支黨支部書記郭玉生正站在規(guī)劃圖前指揮翻斗車運送土方。“原來這里是老窯廠，村里將它騰空余出70多畝地，再過一段時間，俺村的社區(qū)就在這里建設了。”雖然汗水浸濕了襯衫，但是郭玉生依然興奮地向記者介紹著。
　　張貨營村是魯西有名的苗木種植銷售村，村分三個支部，共有3000多人，其中，一支部有900人。這幾年，隨著苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，村民接觸的新事物越來越多，收入也逐年升高，但是村民居住條件并沒有得到改善。“現(xiàn)在，一支很多戶家的孩子到了談婚論嫁的年齡，需要蓋房結婚，可村里已經(jīng)沒有宅基地。”郭玉生介紹說，村里原有的宅基又大小不一，胡同比較狹窄，平時車都很難進村。
　　針對這一情況，張貨營村一支部準備建社區(qū)，并專門召開村委會，征求大家的意見和建議。村民劉慶軍有兩個孩子，二兒子馬上到了結婚年齡，一想起給孩子蓋房子這事，他一臉無奈地說：“為要宅基給孩子蓋房結婚，俺往村支書家跑了好多趟了，可得到的答案都是村里沒有宅基地了。沒宅基地俺就沒法給孩子蓋房結婚，到城里買樓還買不起。所以，一聽說村里要建社區(qū)，俺第一個舉手同意。”
　　郭耀成是村里的苗木種植大戶，在村里承包40多畝地種植綠化苗木，這幾年賺了不少錢，但是他一直不滿足于目前的規(guī)模，一直想著在村里再承包地，但是村里的耕地都已承包完，到外村包地又跟原來的連不起來，不便管理。“等新社區(qū)建好了，村民整體搬遷，原有的住宅用地就要復耕，到時候俺再承包幾十畝。”郭耀成滿懷期待的說。今年79歲的郭博然對住進新社區(qū)也非常向往，他說：“搬樓房里住冬暖夏涼，還沒蚊蟲叮咬。聽說這社區(qū)里還規(guī)劃了老年公寓、衛(wèi)生室，老年人不用爬高樓，直接坐電梯，可方便了。”
　　為保障村民利益，張貨營社區(qū)建設采取先建后拆模式，分三期進行，先期以張貨營一支部為主，開發(fā)商投資4700萬元建設10棟住宅樓，80套商品樓和36套老年公寓。“村委會聘請專業(yè)人士對村民原有房產(chǎn)進行評估，以樓房價格每平米1170元與村民房產(chǎn)置換，多退少補。”郭玉生說，整村搬遷后，村委會進行招標復耕，復耕后，由村委會統(tǒng)一承包，各戶按一定比例領取承包費。據(jù)了解，張貨營村一支部338戶整體搬遷后，可復耕土地330畝，通過土地承包每年可增加收入200多萬元。

（邱菊　韓金豹）