中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告稱，在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)降溫的情況下，土地市場(chǎng)告別年初的瘋狂交易，出現(xiàn)下行趨勢(shì)。此前仍受追捧的一線城市，也已受到波及。

　　報(bào)告指出，雖然一線城市土地市場(chǎng)降溫與政府推地節(jié)奏有很大關(guān)系，但房企面臨庫(kù)存壓力，資金鏈趨緊，工作重心轉(zhuǎn)移到銷售上，也對(duì)拿地產(chǎn)生了一定的影響。其實(shí)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的低迷，房企為盡快回籠資金，降價(jià)聲音此起彼伏，開(kāi)發(fā)商信心走弱。房企拿地?cái)?shù)量逐漸遞減，各線城市土地市場(chǎng)平淡冷清，風(fēng)光不再，底價(jià)低溢價(jià)率成交地塊增多。對(duì)于大多數(shù)房企來(lái)說(shuō)，逆市拿地更主要的是補(bǔ)充倉(cāng)儲(chǔ)需要。

　　市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，不少城市土地市場(chǎng)在經(jīng)歷4個(gè)月火爆之后，“房冷地?zé)?rdquo;格局5月開(kāi)始轉(zhuǎn)變。二季度，不少地方土地市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)冷。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，5月份，包括京、滬、深、穗在內(nèi)的10個(gè)典型城市，土地出讓金收入578億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%，20個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

（鄭州日?qǐng)?bào)）