房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足。房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)，不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。這樣的戶型才算是好戶型，那么好戶型怎么挑選呢，搜房網(wǎng)為您盤點(diǎn)。

在學(xué)習(xí)實(shí)用性的戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)前，先了解一些流線概念可以幫助購房者更好地選擇房型。流線俗稱動(dòng)線，屬于建筑學(xué)住宅設(shè)計(jì)的概念，是指日常活動(dòng)的路線。它是根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來，通過流線設(shè)計(jì)分割空間，從而達(dá)到劃分不同功能區(qū)域的目的。

一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設(shè)計(jì)中的基本原則。如果一個(gè)居室中流線設(shè)計(jì)不合理，流線交叉，就說明空間的功能區(qū)域混亂，動(dòng)靜不分，有限的空間會(huì)被零散分割，居室面積被浪費(fèi)，家具的布置也會(huì)受到極大的限制。

●家務(wù)流線

儲(chǔ)藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。由儲(chǔ)存、清洗、料理這三道程序進(jìn)行規(guī)劃，就不會(huì)有多繞幾圈浪費(fèi)時(shí)間、體力，或在忙亂中打翻碗碟的現(xiàn)象，比如以L型流線安排設(shè)計(jì)廚房用品的擺設(shè)，是非常輕松的一種下廚流線。

●家人流線

家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強(qiáng)的空間。這種流線設(shè)計(jì)要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習(xí)慣。例如臥室里獨(dú)立衛(wèi)生間浴室設(shè)計(jì)，就明確了家人流線要求私密的性質(zhì)。此外，床、梳妝臺(tái)、衣柜的擺放要適當(dāng)，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。

●訪客流線

訪客流線主要指由入口進(jìn)入客廳區(qū)域的行動(dòng)路線。訪客流線不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時(shí)候影響家人休息或工作。

了解了流線知識(shí)后，在挑選戶型時(shí)可以從設(shè)計(jì)角度上把把關(guān)。好戶型其實(shí)就是能讓住的人感覺到舒適、方便，購房者會(huì)根據(jù)自己的居住需求及其他方面條件選擇不同面積的房子。總的來說，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

●小面積一居室

一居室的面積通常在70平方米以下，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，居住人數(shù)通常是1至2個(gè)。房間不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室的功能設(shè)置，還要采光充足，儲(chǔ)物空間齊備，才能稱得上是好戶型。但由于一居室面積小、總價(jià)低，不是市場(chǎng)主流，因此在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，同一樓面里先把較好的位置、較好的朝向留給大中戶型，小戶型最后被安排在余下的位置，因此在選擇一居室戶型時(shí)要考慮的因素更多些。

●實(shí)用型兩居室

兩居室的面積通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，除了“五大件”功能，采光充足，儲(chǔ)物空間齊備以外，要達(dá)到好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，面寬進(jìn)深比要合理，以1:1.5為標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)浮動(dòng)；由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用。多人居住時(shí)衣物用品也多，也需要足夠的儲(chǔ)物空間。此外，動(dòng)線合理，互不干擾，也比較重要。

●大戶型需求多標(biāo)準(zhǔn)高

三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動(dòng)線的簡潔尤其重要。當(dāng)多個(gè)人同時(shí)在不同房間和不同區(qū)域間穿插活動(dòng)時(shí)，相互間的影響越小越好。各個(gè)區(qū)域能有明確分布，不疊加功能、互不干擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的經(jīng)驗(yàn)，私密性的標(biāo)準(zhǔn)之一是陌生人站在門外時(shí)，看不到房間里任何一個(gè)區(qū)域。