6月22日，一場突如其來的暴風(fēng)雨襲擊了聊城，這讓防汛再度成為小區(qū)居民關(guān)注的話題。由于去年夏季降水集中，降水量較大，在聊城不僅大街小巷呈現(xiàn)“看海”奇觀，各居民小區(qū)也出現(xiàn)了地下室不同程度進(jìn)水的情況。

“去年我們地下室水都快到大腿根了，全單元的人從早上五點(diǎn)開始就拿著盆子、簸箕從地下室往外刮水。”提起去年那場大雨，開發(fā)區(qū)一老小區(qū)的業(yè)主說。

半夜起來刮水成為小區(qū)居民心中一道抹不去的傷痛。馬上又要到夏季了，降水量也逐漸增多，如果遇到大雨，聊城的各大小區(qū)是否還會遭遇去年的尷尬?吃過大虧后，各大小區(qū)又采取了怎樣的防汛政策?記者近日進(jìn)行了采訪。

現(xiàn)象 老舊小區(qū)防汛準(zhǔn)備令人擔(dān)憂

記者從住建委了解到，為了應(yīng)對即將到來的汛期，住建委就對各個小區(qū)的防汛作了嚴(yán)格要求，要求物業(yè)備足防汛器材，特別是統(tǒng)一儲備油氈、編織袋、麻袋、磚、瓦、沙、石子、抽水機(jī)泵及雨衣、手電筒、鐵锨、鎬、水靴等搶險救災(zāi)物資和工具，并對管轄區(qū)內(nèi)排水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。同時要加強(qiáng)對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)房屋的監(jiān)控，加大對小區(qū)居民的防汛宣傳力度，使他們掌握基本的防汛防災(zāi)知識。

然而，記者走訪調(diào)查了解到，沒有物業(yè)管理的老舊小區(qū)或是自管小區(qū)成為防汛盲區(qū)，小區(qū)防汛工作令人擔(dān)憂。開發(fā)區(qū)一老小區(qū)業(yè)主許女士告訴聊城晚報記者，去年下大雨那會兒，地下室倒灌特別厲害，早上五點(diǎn)多整個單元業(yè)主都起來去地下室刮水。同時，幾個年輕力壯的小伙子臨時找來編織袋，裝了沙子堆在單元門前堵水。

“當(dāng)時也沒有抽水泵，全靠我們拿著盆子、簸箕自己刮，根本刮不完。”許女士說，記者了解到，該小區(qū)屬于單位家屬院，如今單位不再進(jìn)行管理，由于小區(qū)太小也沒有物業(yè)公司接管，小區(qū)內(nèi)沒有正式物業(yè)，只有小區(qū)內(nèi)幾位上了年紀(jì)的人代收水費(fèi)，看管大門，每月收取少量物業(yè)費(fèi)。

面對今年即將到來的汛期，該小區(qū)還沒有做任何準(zhǔn)備，呈現(xiàn)出一副“聽天由命”的姿態(tài)。記者采訪獲悉，一方面，小區(qū)管理者并非真正意義上的物業(yè)公司，缺乏管理經(jīng)驗(yàn)及應(yīng)急準(zhǔn)備和意識;另一方面，低廉的收費(fèi)也僅能夠維持小區(qū)正常的管理，想做防汛準(zhǔn)備可謂“有心無力”。

記者調(diào)查得知，這樣的小區(qū)并不在少數(shù)，主要集中在沒有正規(guī)物業(yè)管理的小區(qū)或者自管小區(qū)。

行動 成立應(yīng)急小組隨時準(zhǔn)備防汛

為了切實(shí)解決業(yè)主身邊的問題，21日，市住建委物管科與聊城晚報記者走進(jìn)了新東方龍灣小區(qū)，現(xiàn)場共收到了業(yè)主咨詢的20多件問題，涉及房產(chǎn)證、戶籍戶口、供暖、物業(yè)管理等各個方面。其中，反映最集中的是小區(qū)的防汛問題。

新東方龍灣小區(qū)的業(yè)主李先生告訴聊城晚報記者，自己是今年剛搬進(jìn)小區(qū)的，小區(qū)整體環(huán)境很好，住得也比較舒心。李先生說，之前自己住的小區(qū)每逢下雨地下室就會進(jìn)水，由于今年是第一年入住，他特別關(guān)心小區(qū)的防汛工作。

“我之前住的那個小區(qū)進(jìn)水很嚴(yán)重，不知道龍灣這個小區(qū)怎么樣。”李先生說，防汛確實(shí)是小區(qū)一件大事兒，如果說地下管網(wǎng)考驗(yàn)著一個城市的良心，那么小區(qū)防汛則直接拷問著物業(yè)的良心。

對此，新東方龍灣裕隆物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，為了應(yīng)對夏季防汛，物業(yè)成立防汛應(yīng)急小組，24小時由專人值班。警戒線、路墩、推車、沙袋一一俱全。“排污泵、排水泵這些都是要有的，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了雨季，每天都要有專人對車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。”物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴聊城晚報記者，6到9月份是聊城降水量較大，這期間要有專人負(fù)責(zé)關(guān)注天氣預(yù)報，隨時準(zhǔn)備啟動緊急預(yù)案，為此，物業(yè)進(jìn)行了兩次應(yīng)急演練。

采訪中，裕隆物業(yè)工作人員說，盡管去年雨量很大而且集中，但是小區(qū)并沒有出現(xiàn)地下室嚴(yán)重積水的情況，由于今年湖南路有所抬高，對小區(qū)內(nèi)一棟樓可能會產(chǎn)生影響，對此，物業(yè)也提前做了應(yīng)急準(zhǔn)備。

此外，記者從多個小區(qū)了解到，不少有物業(yè)公司的小區(qū)開始對緊急部署小區(qū)防汛工作，記者從宏運(yùn)物業(yè)了解到，物業(yè)對小區(qū)2850米主排水管道、170個化糞池、364個檢查井的通暢情況進(jìn)行全面清理檢查。

聲音 小區(qū)防汛需社區(qū)介入

去年那場大暴雨，小區(qū)地下室普遍被淹，降水量較多，50年一遇的大暴雨固然是重要原因。然而，市民不禁要問，除了天災(zāi)，誰還應(yīng)該為此事負(fù)責(zé)?市政部門、小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位、管理單位恐怕也難辭其咎。

在記者的采訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)被淹的原因與建設(shè)單位存在一定的關(guān)系，比如，供暖管道存在間隙，縫隙滲水嚴(yán)重;也與市政管網(wǎng)存在一定的關(guān)系，比如，市政排水管網(wǎng)老化，管網(wǎng)太細(xì)導(dǎo)致水排不出去;此外，也與小區(qū)的管理存在一定的關(guān)系，比如，物業(yè)防汛意識薄弱，缺乏專業(yè)的設(shè)備，導(dǎo)致積水不能及時有效地排出。

目前，市政部門對城市排水管網(wǎng)進(jìn)行改造，確保能夠在汛期將雨水及時有效地排出，防止城市內(nèi)澇。有了以往小區(qū)地下室倒灌的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，很多物業(yè)公司也準(zhǔn)備了專業(yè)的防汛物資，并且進(jìn)行了緊急演練。

然而，老舊小區(qū)與新建小區(qū)的防汛局面卻是天壤之別。老舊小區(qū)成為防汛的空白地帶，這種自管小區(qū)在我市極具代表性，之前是單位管房，職工不需要繳納任何費(fèi)用。如今，單位不再進(jìn)行管理，物業(yè)公司不愿意接管，小區(qū)通常會進(jìn)入自管或是無人管理的狀態(tài)。歷年汛期，這類小區(qū)都是重災(zāi)區(qū)。有業(yè)內(nèi)人士指出，要解決此類問題，需要社區(qū)發(fā)揮主導(dǎo)作用，進(jìn)行統(tǒng)籌管理，充分社區(qū)的職能，做好小區(qū)防汛工作。