來自臨清的劉女士從決定到聊城買房，到真正定下來房源，只用了一個(gè)月。她來聊城主要是為了退休后能和女兒一起居住。

　　還有來自莘縣的小李夫婦，他們來聊城買房是為了方便孩子上學(xué)。

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　　近日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，像劉女士這樣，在縣城擁有住房但仍然要到聊城買房的置業(yè)者，并不在少數(shù)。而隨著交通越來越便利，這部分置業(yè)者的觀念也發(fā)生了變化。我市不少開發(fā)商也察覺到了這一點(diǎn)，利用各種辦法將廣告做到了縣里，搶占這個(gè)更為廣闊的市場(chǎng)。

　　購房者：有多套房的剛需

　　雖然，劉女士、小李夫婦家都不止一套房子，但到聊城買房，他們?nèi)匀皇莿傂柚脴I(yè)者，只不過資金雄厚一些。對(duì)于劉女士，這套房子可以發(fā)揮兩個(gè)作用，既能居住，也能實(shí)現(xiàn)資金的增值。因此，她先是通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙了解了樓盤情況，又實(shí)地考察了幾回，并綜合采納了親朋的意見，最終確定了位于高新區(qū)的房源。而小李夫婦常年做生意，他們打算在聊城買房后讓父母過來，陪孩子讀書，于是只看了離知名學(xué)校近的學(xué)區(qū)房。

　　劉女士、小李夫婦是近年來來聊城買房的縣城居民的代表人物，他們購房動(dòng)機(jī)明確，購房實(shí)力較強(qiáng)，同時(shí)對(duì)于樓盤品質(zhì)也有一定的判斷力。所以，在購房周期上，他們要么處于隨意看盤期，要么處于重點(diǎn)考察期，一旦對(duì)某幾個(gè)樓盤產(chǎn)生興趣，做出選擇時(shí)往往謹(jǐn)慎而快速。從另一個(gè)角度來看，劉女士們的出現(xiàn)也消耗了城區(qū)樓盤庫存，間接推動(dòng)了聊城房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

　　開發(fā)商：多樣廣告上陣

　　對(duì)于開發(fā)商來說，既然縣城的購房者有需求，就一定要搶占市場(chǎng)。戶外高炮廣告屏是大部分開發(fā)商最愛的宣傳方式，尤其是在縣城區(qū)主干道路上，“主要是比較醒目，持續(xù)時(shí)間長，能夠刺激購房者的眼球。”我市某項(xiàng)目的策劃經(jīng)理分析道。這也是劉女士、小李夫婦了解聊城城區(qū)樓市的第一個(gè)渠道，小李夫婦反映在莘縣城區(qū)，他們看到過偉業(yè)房產(chǎn)、星光房產(chǎn)的廣告，在聊莘路上，“昌潤蓮城”的牌子非常醒目。有時(shí)候，一些項(xiàng)目也會(huì)選擇在街頭派發(fā)單頁，但大部分淹沒在當(dāng)?shù)爻菂^(qū)的樓盤單頁中，也有開發(fā)商選擇向目標(biāo)客戶寄送宣傳信封，或者為吸引鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者，采用在墻上刷標(biāo)語的方式。

　　記者發(fā)現(xiàn)，來聊城購房的縣城購房者文化層次較高，對(duì)于報(bào)紙、電視等傳統(tǒng)媒體更加信賴，在一些置業(yè)者看來，傳統(tǒng)媒體幫助他們完成了“初審”，沒知名度的小開發(fā)商很難得到他們的青睞。

　　建議：品質(zhì)比優(yōu)惠重要

　　隨著城市發(fā)展的不斷加速，我市城區(qū)相關(guān)教育、醫(yī)療、商業(yè)配套也日趨完善，居住環(huán)境日益提升，除了像劉女士這樣的“剛需”之外，還有部分置業(yè)者來聊城購房也是為了享受更方便的配套，或者看中了更大的增值潛力。這說明在樓盤增加的同時(shí)，城區(qū)的城市魅力在不斷增加，但這讓縣城購房者更加眼花繚亂。

　　在這種情況下，也有部分“黑心”開發(fā)商利用縣城置業(yè)者對(duì)于城區(qū)的陌生和不了解來“忽悠”購房者，或者給出低于周邊樓盤的價(jià)格，在購房者關(guān)心的問題上語焉不詳。這部分開發(fā)商面對(duì)購房者的詢問，往往以“聊城都這樣”來欺騙購房者，在項(xiàng)目手續(xù)不全，甚至沒有取得合法手續(xù)之時(shí)便收取各類意向金。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議如果購房者無法在購房上花費(fèi)較多時(shí)間，在選擇樓盤時(shí)應(yīng)更加注重樓盤品質(zhì)，而非項(xiàng)目給予的優(yōu)惠，應(yīng)該選擇一些品牌開發(fā)商。