廣州公積金完全停貸？公積金中心—廣州公積金余額未現(xiàn)“告急情況”

　　本報(bào)訊 （記者賴偉行）廣州住房公積金管理中心自上周起正式宣布實(shí)施每月不超10億元的貸款規(guī)�？刂�。記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然有消息指廣州公積金本月已經(jīng)完全停貸，并且要到下月才能有額度，但是實(shí)際上直至上周還有公積金貸款獲批，只是獲批數(shù)量減少。業(yè)內(nèi)人士透露，公積金中心按照過去規(guī)模情況，分配給各大銀行一定的公積金貸款額度，所以有的銀行即使沒有額度，另一部分銀行也可能會(huì)有，不過公積金貸款的審批速度已經(jīng)明顯放慢甚至接近停滯。

　　同貸書慢增交易風(fēng)險(xiǎn)

　　“我們公司上個(gè)星期公積金貸款只有一個(gè)審批通過，之前一周審批通過了三個(gè)。”廣州一按揭業(yè)業(yè)內(nèi)人士透露，目前所有銀行都已經(jīng)把本月的公積金貸款申請(qǐng)遞交，多少時(shí)間走完從審批到放款的流程是一個(gè)未知數(shù)。

　　“公積金中心根據(jù)每個(gè)銀行代理公積金業(yè)務(wù)的規(guī)模，進(jìn)行每月公積金貸款額度的分配。分配指標(biāo)用完了，這個(gè)銀行就要等到下個(gè)月才可以申請(qǐng)新的公積金貸款。”競(jìng)宇按揭宗經(jīng)理鄢紅勝表示，下半年的公積金額度只有上半年的一半，放款時(shí)間無法保證。“不過公積金貸款肯定不會(huì)停，只是給多少額度的問題。”

　　匯瀚按揭高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜透露，目前本月所有的公積金貸款申請(qǐng)都已經(jīng)遞交到公積金中心，要等到下月“開閘”后才能對(duì)形勢(shì)又更明朗的判斷。

　　記者了解到，目前公積金中心在審批和放款兩個(gè)環(huán)節(jié)都已經(jīng)放慢了進(jìn)度。有市民就認(rèn)為，由于公積金中心只要出公積金貸款同貸書就可以和業(yè)主共同過戶，所以公積金中心可以在審批環(huán)節(jié)適當(dāng)加快，但在放款環(huán)節(jié)按照其既定節(jié)奏進(jìn)行即可。

　　“從買賣雙方簽訂買賣合同到過戶的時(shí)間拖得越長(zhǎng)，交易違約的風(fēng)險(xiǎn)就越高。”莫靜建議，公積金中心可以在審批環(huán)節(jié)按照既有速度操作，而在放款環(huán)節(jié)則依據(jù)規(guī)模控制操作，這樣至少能讓買家能盡快明確自己的申請(qǐng)是否通過，轉(zhuǎn)而有足夠的時(shí)間轉(zhuǎn)投其他貸款方式。

　　另外，也有市民擔(dān)心有中介乘機(jī)收取加急費(fèi)等收入。不過記者昨日就了解到，目前公積金貸款申請(qǐng)實(shí)行規(guī)�？刂坪螅�已經(jīng)不能通過系統(tǒng)進(jìn)行加急處理，公積金貸款完全通過網(wǎng)上進(jìn)行審批。即使通過公積金中心旗下的住房置業(yè)擔(dān)保中心申請(qǐng)，也同樣需要排隊(duì)等候。

　　年度規(guī)模不一定不夠用

　　記者了解到，近年來隨著繳存人數(shù)的增加，全市住房公積金歸集額也隨之上漲，而此前公積金貸款額一直都不高，只是在去年才突然出現(xiàn)大漲，貸款放款量達(dá)到317億元。

　　公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，去年公積金中心的放款額度是廣州公積金放款最多的一年，主要跟商業(yè)銀行房貸額度控制嚴(yán)有關(guān)，以及公積金簡(jiǎn)化程序加快審批、利率差等使公積金購房申請(qǐng)暴增。今年年初放款多也是延續(xù)了去年的慣性，但近兩個(gè)月的申請(qǐng)量已經(jīng)在減少，因此年度貸款規(guī)模不一定會(huì)不夠用。

　　除了規(guī)�？刂浦�外，公積金中心也設(shè)置存貸比的指標(biāo)。公積金中心指，設(shè)置這一指標(biāo)的目的，主要是由于去年申請(qǐng)貸款的人數(shù)劇增，為了應(yīng)對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)，必須設(shè)置一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，確保未曾使用過公積金低利率貸款的職工，在需要的時(shí)候也能享受到公積金貸款。

　　公積金中心也強(qiáng)調(diào)，目前廣州并未出現(xiàn)公積金余額告急的情況。

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