生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實現(xiàn)的。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應俱全。當然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。

生活配套如果“做減法”，則會讓房產(chǎn)減值。常見的有名校招生的調(diào)整，或者學校教學質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會導致周邊房產(chǎn)價值受到影響。所以對于這些方面的因素，購房者要進行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。

     3、盡量遠離污染源

    污染對房產(chǎn)價值的損傷直接而且持久，這是購房者應該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價格自然沒有競爭力。