對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅僅是用來(lái)居住，其升值方面也在置業(yè)時(shí)被考慮進(jìn)去。因此，買(mǎi)房不僅要看其居住舒適度，投資價(jià)值也是置業(yè)前要重點(diǎn)考慮的一點(diǎn)。如果您想把資金投入房產(chǎn)，需注意以下三個(gè)原則：

原則一：交通便利、商務(wù)氛圍濃厚的地段是提高房屋投資價(jià)值的重要因素。

房地產(chǎn)投資收益的主要來(lái)源是靠出租房屋收取租金來(lái)獲益。而房屋在不同區(qū)域、不同地段其租價(jià)相差甚遠(yuǎn)。因此，房屋位置的選擇就顯得尤為重要。較為活躍的地段為商圈周邊；各大高等學(xué)校周邊，這些地段有著不同的特點(diǎn)，租金較高且比較平穩(wěn)，投資回報(bào)率有保證。

原則二：認(rèn)準(zhǔn)房屋租賃目標(biāo)群體，采取有針對(duì)性措施來(lái)提高租金回報(bào)。

在房屋租賃市場(chǎng)，租金價(jià)格的高低雖與地理位置有直接關(guān)系，但其室內(nèi)配套設(shè)施與租賃群體的成功對(duì)位也是提高租金的一個(gè)重要因素。因此，專(zhuān)業(yè)人士建議業(yè)主在出租房屋時(shí)對(duì)其房屋的租賃人群有準(zhǔn)確定位，然后采取有針對(duì)性措施對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，以起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用，相應(yīng)地租金也會(huì)提高一部分。

原則三：貸款需求者，可提高首付，減少利息支出來(lái)提高回報(bào)率。

投資者在購(gòu)房時(shí)最為關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題就是投資回報(bào)率。而投資回報(bào)率的高低不僅與收入有關(guān)還與支出有很大關(guān)系。同樣的租金收入水平，支出多的肯定收益率稍低。目前很多人通過(guò)銀行按揭貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，這就涉及到銀行利息問(wèn)題，目前銀行利率已進(jìn)入一個(gè)動(dòng)態(tài)階段，未來(lái)還有加息的可能，這也就意味著若消費(fèi)者通過(guò)銀行貸款購(gòu)房利息支出成本還會(huì)增加，成本的增加勢(shì)必會(huì)影響房屋的投資收益率。因此專(zhuān)業(yè)人士建議貸款購(gòu)房投資者，為了提高投資收益率可通過(guò)提高首付的方式來(lái)減少支出提高其回報(bào)率。