7月10日起濟南新房與二手房限購政策全面放開，這也意味著，濟南實施了三年多的限購政策正式退出房地產(chǎn)市場。此消息一傳出，立刻引來各方關注及熱議。

2011年1月，國務院出臺新“國八條”，此后全國共46個城市出臺限購政策。青島限購令于2011年1月29日落地實施，對已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

青島市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年全市新房成交量為86997套，較限購令頒布前的2010年減少了13298套。進入2012年市場逐步走上回暖之路，當年新房成交94339套，比2011年增加了7342套；2013年更是增幅明顯，全年成交119407套，同比大增25068套；今年上半年全市新房成交量僅為37749套，與前一年同比減少16584套。

 

“這3年多的時間里，信貸政策從寬到嚴，新國五條出臺，個稅契稅等調整，房屋專項維修基金開征，公積金政策由寬到緊，這些都對市場產(chǎn)生過較大的影響。”島城樓市分析人士張百忍分析指出，也由此看出限購令實施與否并不是導致市場轉變的主要因素。

“昨晚得知濟南放開限購的消息后，今天我們公司的經(jīng)紀人就給一些房東和買房人去電話說起這事，但無論是賣家還是買家反應都比較平靜，多數(shù)人關心的還是房貸利率能不能打折，這就是市場最真實的反饋。”青島科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰告訴記者。

正在為婚房而奔波的市民楊先生也是昨天得知了濟南放開限購的消息，但他并沒有表現(xiàn)出太多的情緒，“我是首次購房，本來也不在限購范圍內，眼下我最關心的是能不能多貸點款。”