7月10日起濟(jì)南新房與二手房限購(gòu)政策全面放開，這也意味著，濟(jì)南實(shí)施了三年多的限購(gòu)政策正式退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。此消息一傳出，立刻引來各方關(guān)注及熱議。

2011年1月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)新“國(guó)八條”，此后全國(guó)共46個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)政策。青島限購(gòu)令于2011年1月29日落地實(shí)施，對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手房）。對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

青島市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年全市新房成交量為86997套，較限購(gòu)令頒布前的2010年減少了13298套。進(jìn)入2012年市場(chǎng)逐步走上回暖之路，當(dāng)年新房成交94339套，比2011年增加了7342套；2013年更是增幅明顯，全年成交119407套，同比大增25068套；今年上半年全市新房成交量?jī)H為37749套，與前一年同比減少16584套。

 

“這3年多的時(shí)間里，信貸政策從寬到嚴(yán)，新國(guó)五條出臺(tái)，個(gè)稅契稅等調(diào)整，房屋專項(xiàng)維修基金開征，公積金政策由寬到緊，這些都對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生過較大的影響。”島城樓市分析人士張百忍分析指出，也由此看出限購(gòu)令實(shí)施與否并不是導(dǎo)致市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要因素。

“昨晚得知濟(jì)南放開限購(gòu)的消息后，今天我們公司的經(jīng)紀(jì)人就給一些房東和買房人去電話說起這事，但無論是賣家還是買家反應(yīng)都比較平靜，多數(shù)人關(guān)心的還是房貸利率能不能打折，這就是市場(chǎng)最真實(shí)的反饋。”青島科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰告訴記者。

正在為婚房而奔波的市民楊先生也是昨天得知了濟(jì)南放開限購(gòu)的消息，但他并沒有表現(xiàn)出太多的情緒，“我是首次購(gòu)房，本來也不在限購(gòu)范圍內(nèi)，眼下我最關(guān)心的是能不能多貸點(diǎn)款。”